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8 programmes immobiliers neufs du secteur Proche Genève Lac Léman

LE FLOCON - Livraison : 4T2022
74340 SAMOENS
TVA à 20%
Bâtiment BBC
Frais de notaire réduit
RT 2012
Tel un chalet traditionnel de Haute-Savoie revisité d’une touche contemporaine, le Flocon s’inspire de l’architecture montagnarde.
L’enduit clair des façades, les soubassements en pierre et le bardage en bois créent une harmonie de matières et de couleurs.
Entre inspiration contemporaine et esprit savoyard, profitez de cet écrin de nature pour vous évader au quotidien.

Bordée par une grande prairie naturelle, la résidence s’inscrit dans un agréable jardin paysager. Intimiste et chaleureuse, elle est composée de deux petits bâtiments abritant 23 appartements. Vous serez séduits par la générosité des espaces extérieurs, jardin privatif, terrasse ou balcon, qui constituent de véritables pièces à vivre, au milieu des montagnes.
RESPIRATION - Livraison : 4T2023
74800 AMANCY
TVA à 20%
Eligible Loi Pinel
Bâtiment BBC
Frais de notaire réduit
RT 2012
Respiration s’inscrit avec élégance et harmonie au cœur du village. Tout en affirmant son identité architecturale, la résidence préserve
et perpétue l’esprit des lieux.

Dans un jeu de lignes verticales, larges ouvertures, généreux balcons et grandes terrasses viennent à la fois animer la composition et favoriser l’apport en lumière naturelle. En cœur d’îlot, le jardin paysager commun crée une continuité avec la nature avoisinante. Enfin, le mélange de matériaux nobles et contemporains confère un caractère à la fois novateur et intemporel à cette résidence de grande qualité.
NATURAL - Livraison : 4T2022
74800 SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY
TVA à 20%
Eligible Loi Pinel
Bâtiment BBC
Frais de notaire réduit
RT 2012
Lové au nord de la Haute-Savoie, au carrefour entre Genève (30 min), Annecy (40 min) et Chamonix (60 min), Saint-Pierre-en-Faucigny offre un environnement privilégié ponctué de forêts luxuriantes, de paysages de montagnes et d’un patrimoine architectural riche de châteaux dignes d’un conte de fées. À seulement 10 min de Bonneville et de la Rochesur-Foron, la commune jouit d’une ouverture directe sur le royaume de la randonnée et de la glisse puisque seulement 4 km la séparent de la station de ski la plus proche. Un rêve pour les amateurs de sports d’hiver et de grands espaces !
Trigonale - Livraison : 3 em trimestre 2023
74100 ETREMBIERES
RT 2012
Une résidence composée d'appartements du 2 au 4 pièces et de 3 Villas bénéficiant de vastes espaces extérieurs se déclinent en terrasses, balcons ou jardins privatifs pour profiter pleinement de la nature environnante et de vues agréables sur Genève ou le Mont Salève ! Appartements neufs de grand standing du 2 au 5 pièces proches de la Frontière Suisse.

Ce que nous aimons :
A seulement 300 mètres de la Suisse et vers le centre de Genève et son lac en seulement 15 minutes de voiture.
ATHENA - Livraison : 2T2024
74160 ARCHAMPS
TVA à 20%
Eligible Loi Pinel
Bâtiment BBC
Frais de notaire réduit
RT 2012
le programme se situe au cœur du village d’Archamps, et offre de par son emplacement une vue dégagée sur les paysages environnants.
commerces et établissements scolaires sont accessibles à pieds.
Accès à l’autoroute en 2 min, et au centre de Genève en 20 min en voiture.
Les Jardins de Saint Pierre - Livraison : 4T 2021
74800 SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY
TVA à 20%
Eligible Loi Pinel
Bâtiment BBC
Frais de notaire réduit
RT 2012
A ST PIERRE EN FAUCIGNY, venez découvrir cette toute nouvelle résidence proposant des appartements type T2-T3-T4.
Plusieurs batiments intimistes.
Dans un esprit de cocons, ces logements profitent tous d'une belle exposition favorable à l’ensoleillement à toute heure de la journée.
Le dernier étage se compose de logements dans lesquels certaines pièces profitent d’une belle lumière zénithale grâce aux fenêtres sur le toit. Les pièces à vivre ouvrent sur des surfaces extérieures généreuses pour profiter pleinement des beaux jours.
St Pierre en Faucigny est situé au cœur de la Haute Savoie et son axe autoroutier permet d’être à :
30 kilomètres de Genève
20 minutes d’Annecy
29 minutes d’Annemasse par sa gare SNCF
25 minutes des stations de la Clusaz et du Grand Bornand
Le clos Faucigny - Livraison : 4T2022
74800 SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY
TVA à 20%
Eligible Loi Pinel
Bâtiment BBC
Frais de notaire réduit
RT 2012
SAINT PIERRE EN FAUCIGNY
À toute proximité du centre de Bonneville, le quartier de TOISIGNES conjugue le calme d’un emplacement village avec les commodités d’une ville dynamique. Ici, familles et actifs jouissent au quotidien de superbes panoramas montagnards. La mobilité est également favorisée par la gare et la qualité de la desserte autoroutière.

Ce que nous aimons :
– Arrêt de bus scolaire à 750 m
– Commerces et services aux environs
– Accès à l’A40 à 1 km et à l’A410 à 7,8 km
– Espace naturel à toute proximité
LE ROCHER - Livraison : 1T 2023
74800 LA ROCHE-SUR-FORON
TVA à 20%
Eligible Loi Pinel
Bâtiment BBC
Frais de notaire réduit
RT 2012
La Roche sur Foron : venez découvrir ce programme situé entre Annecy et Genève.
- A 30 minutes de Genève et d'Annecy
- Proche des stations de ski
- Commerces et équipements scolaires dans un rayon de 500m
-4 bâtiments de 3 étages + combles

Ce que nous aimons :
-situation géographique
-léman express

Immobilier neuf à la frontière Suisse proche de Genève

Vous travaillez en Suisse ou vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf ? La frontière de la Suisse et du lac Léman est l’endroit idéal où acheter un appartement neuf ! Chaque année, la région attire de nouveaux frontaliers qui traversent tous les jours la France pour aller travailler en Suisse.

Vous êtes intéressé par l’achat d’un bien neuf vers la frontière Suisse ? Le Groupe AGDA vous détaille les avantages d’acheter un bien immobilier neuf proche de Genève !

Pourquoi choisir la frontière Suisse pour acheter un logement neuf ?

L’un des atouts indéniables de la frontière suisse réside dans son dynamisme. En effet, de nombreux frontaliers habitent en France, à proximité du lac Léman et de Genève pour aller travailler en Suisse.

La raison principale ? Les prix immobiliers français sont beaucoup plus abordables que chez nos voisins suisses. Vous pouvez par exemple acheter un appartement neuf trois fois moins cher qu’en Suisse. Le coût de la vie française est également plus intéressant : il est donc plus stratégique d’acheter un bien immobilier côté français.

L’autre point positif pour acheter en France est la facilité d’achat. Il est en effet plus difficile d’acheter un logement en Suisse car de nombreux documents ainsi qu’un apport d’au moins 20% de la valeur du bien sont requis. Les terrains constructibles sont très rares et rendent plus difficile l’achat d’un bien immobilier neuf.

Pour ne rien gâcher, la frontière suisse recèle de paysages attractifs et le lac Léman offre une vue imprenable aux résidents. Les amateurs de paysages montagnards, d’espaces verts, de grand air, de balade, de ski et de randonnée seront ravis d’habiter dans cette région.

Où acheter à la frontière suisse ?

Frontaliers comme investisseurs sont de plus en plus nombreux à acheter un logement neuf vers Genève et proche du lac Léman. Ainsi, quelle que soit la ville choisie pour acheter un bien neuf à la frontière suisse, vous faites un choix stratégique et rentable. Cependant, un critère primordial est à prendre en compte : l’accès à la Suisse depuis la France.

Nous vous recommandons donc de privilégier des lieux où les transports en commun et axes autoroutiers sont faciles d’accès. Pour vous accompagner dans votre recherche de bien immobilier neuf, AGDA vous conseille sur les villes et régions à privilégier autour de la frontière suisse. 

La Haute-Savoie, une région au positionnement géographique idéal

La Haute-Savoie est le département français le plus adapté pour un achat de logement neuf à la frontière suisse. En effet, en plus de profiter d’une localisation idéale proche de Genève et des transports frontaliers, la Haute-Savoie offre un cadre de vie particulièrement agréable entre lac et montagne.

Le Pays de Gex, un cadre champêtre aux portes de la Suisse

Le pays de Gex est une autre région où il est très intéressant d’acheter un logement neuf. Aussi proche de la Suisse que la Haute-Savoie, le pays de Gex offre un paysage plus champêtre à ses habitants. Ces derniers seront ravis des paysages et des nombreuses activités à faire entre le Jura et le lac Léman.

Thonon-les-Bains et Evian-les-Bains, un superbe cadre de vie

Thonon-les-Bains et Evian-les-Bains sont deux villes au bord du lac Léman qui profite d’un paysage particulièrement attractif et offre de nombreuses activités à ses pensionnaires. Balades, sports nautiques, culture, établissements scolaires… tout est fait pour qu’on s’y sente bien. Pour ne rien gâcher à ce panorama, le train est direct jusqu’à Genève ! Pratique quand on veut travailler en Suisse.

Saint-Julien-en-Genevois, à 10km de Genève

Saint-Julien-en-Genevois est une petite ville située en Haute-Savoie, à seulement 10km de Genève ! Sa proximité avec la Suisse en fait une localisation de plus en plus prisée par les frontaliers et investisseurs. De plus, le tram reliant Saint-Julien à Genève va entrer en service fin 2024. Un argument de plus pour y acheter un logement neuf !

À savoir : cette liste de lieux où habiter vers Genève est non exhaustive. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous conseiller dans votre achat de logement neuf à la frontière suisse. Contactez-les pour en savoir plus ! 

Pourquoi acheter en programme neuf à la frontière suisse ?

L’achat d’un logement neuf près de la Suisse constitue une affaire très intéressante en tous points, que vous soyez investisseur ou frontalier. Les programmes neufs ont l’avantage de vous offrir des prestations de qualité, des facilités fiscales ainsi qu’un entretien proche de zéro.

Acheter un logement neuf proche de la frontière suisse quand on est frontalier

Vous êtes à la recherche d’un appartement ou d’une maison proche de la frontière suisse pour vous rapprocher de votre travail ? L’achat d’un bien neuf en France près de Genève est la solution idéale !

En plus d’acheter un bien à moindre coût par rapport à la Suisse, vous emménagez dans un logement sans travaux à prévoir. Isolation récente, chauffage peu énergivore, terrasse ou balcon, parking… les prestations offertes vous raviront par leur modernité, les économies d’énergie induites ainsi que par leur praticité.

Vous êtes primo-accédant ? Pas de panique, vous pouvez tout de même acheter vers la Suisse ! En effet, les logements neufs français proches de Genève ou du Lac Léman vous donnent accès à un prêt à taux zéro si vous remplissez toutes les conditions. Nos conseillers peuvent vous guider sur les choix à faire pour votre premier achat alors n’hésitez pas à les contacter.

De plus, le neuf vous permet de profiter de frais de notaire et de frais d’agence réduits. Pas de coût caché : pas de travaux conséquents à prévoir pendant plusieurs années.

Investir dans le neuf à la frontière suisse : bonne idée ?

En tant qu’investisseur, la région de la frontière suisse et du lac Léman est la localisation idéale pour un achat rentable. Que ce soit pour un investissement locatif ou un achat-revente, vous êtes certain de faire une bonne affaire en achetant un bien neuf proche de la frontière suisse !

En effet, les appartements neufs vous assurent de trouver des locataires ou des acheteurs rapidement au vu du bassin d’emploi genevois. Encore mieux si vous achetez à côté des axes autoroutiers ou des transports en commun allant jusqu’en Suisse : vous rentabiliserez votre acquisition en un rien de temps grâce aux frontaliers. Nos spécialistes sont là pour vous conseiller sur les biens à acheter et les localisations idéales pour un bon investissement proche de la frontière suisse.

Le neuf est également très intéressant pour tous ceux qui souhaitent profiter d’une défiscalisation. Les programmes neufs vous ouvrent la porte à la loi Pinel (s’ils sont éligibles), à des frais de notaire relativement bas et à une exonération de taxe foncière. De plus, un appartement neuf ne vous demande aucun entretien et vous évite donc les achats et travaux à moyen terme.

Confiez-nous votre projet d’achat neuf proche de la frontière suisse !

Vous êtes intéressé par l’achat d’un bien immobilier neuf proche de la frontière suisse ? Nous sommes là pour vous aider à concrétiser votre projet ! Nos conseillers AGDA spécialistes du secteur de la frontière suisse / lac Léman / Genève cumulent plus de 40 ans d’expérience et seront donc les plus à même de vous conseiller dans votre projet d’achat en programmes neufs.

Chez AGDA, vous êtes en relation avec le même interlocuteur dès le début de votre dossier. Ce dernier va gérer votre projet de A à Z et vous accompagner jusqu’à trouver le logement neuf qui vous correspond à la frontière suisse, que ce soit pour habiter ou pour investir.

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